Travaux universitaires

"Monétiser son patrimoine immobilier"

Longévité, autonomie et mobilisation du capital immobilier. Olinda LONGUÉPÉE. Auteure du mémoire universitaire – 2013


Cette étude analyse les relations entre vieillissement démographique, ressources des retraités, patrimoine immobilier, financement de l'autonomie et mécanismes juridiques et financiers de monétisation. Elle examine également les enjeux de sécurisation des transactions viagères et les perspectives de mutualisation des risques. Une analyse actualisée sur le financement de la longévité et une publication pédagogique sur la prévention des risques patrimoniaux des seniors est également publiée.

Synthèse académique publiée par

LGP CONSULTING FRANCE

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Mémoire académique

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Actualisation des données

DONNÉES 2026


Silver Économie Pays de la Loire, 2014

Participation aux travaux consacrés à l'adaptation de l'habitat, à l'accessibilité de l'offre et aux technologies destinées aux seniors. Rapport accessible sur le net.

Nos partenaires à la publication

Olinda Longuépée
Olinda Longuépée

"La grande transmission"

La France pourrait connaître le plus grand transfert de patrimoine de son histoire contemporaine...


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Dans un rapport publié fin 2024 pour la Fondation Jean-Jaurès, Alexandre Ouizille, Théo Iberrakene et Boris Julien-Vauzelle estiment que plus de 9 000 milliards d’euros de patrimoine pourraient être transmis en France entre 2025 et 2040.


Cette « grande transmission » désigne le transfert progressif des patrimoines détenus par les générations du baby-boom vers leurs héritiers. Les auteurs anticipent une forte hausse des successions et donations dans les quinze prochaines années sous l’effet du vieillissement démographique et de l’augmentation du nombre de décès.


Article "Club Patrimoine"- Mai 2026


Pour leur épargne, les femmes ne font pas les mêmes choix que les hommes

Les femmes ne gèrent pas leur argent de la même manière que les hommes. Une étude révèle que la différence d’informations entre les genres explique, en partie, cette différence. Les choix de vie ont également une importance toute particulière.


Article dans Capital, mars 2026

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Combien perd-on vraiment de salaire une fois à la retraite ?

En France, la perte de salaire à la retraite varie généralement entre 25% et 50% des revenus d'activité, selon le statut professionnel, le niveau de salaire et la durée de cotisation. (Article Ca m'intéresse, 13/03/2026)


Lire l'article, cliquez sur le lien :

Combien perd-on vraiment de salaire une fois à la retraite ? - Caminteresse.fr

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Conseil d'orientation des Retraites (COR) : la lettre du de février 2026.

Situation financière du système de retraite : une forte dépendance aux hypothèses démographiques

Lire le rapport du COR (PDF)

Le COR réalise chaque année des projections financières du système de retraite à partir d’un scénario de référence.

En 2025, ce scénario repose sur les hypothèses démographiques centrales des projections de population 2021 de l’Insee (allongement de l’espérance de vie, fécondité de 1,8 enfant par femme et solde migratoire de +70 000 personnes par an), sur une croissance de la productivité horaire de 0,7 % après 2040 et un chômage à 7 % dès 2032. Dans ce cadre, les dépenses de retraite atteindraient 14 % du PIB en 2030 et 14,2 % en 2070.

Accéder au site du COR :

https://www.cor-retraites.fr


Nue-propriété et succession : ce que les héritiers doivent savoir


Vous détenez une ou plusieurs propriétés ? Vous souhaiteriez qu’elles soient transmises à vos héritiers de la façon la plus avantageuse. Savez-vous qu’il est possible d'opter pour le démembrement des biens issus de la succession ? C'est là qu'entrent en jeu l'usufruit et la nue-propriété. Comment est-ce que cela fonctionne ? Le point sur ces questions.

(Article Capital du 8/10/2025)

Lire l'article, cliquez sur le lien :

Nue-propriété et succession : ce que les héritiers doivent savoir - Capital.fr

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La population française

Répartition par tranche d'âges

En fonction de l'âge du ou des vendeurs, les calculs effectués pour la partie occupation viagère varient. En fonction du statut marital du couple (marié, non marié, pacsé etc.), la fiscalité varie, notamment au moment du décès d'un des conjoints. Nous expliquons dans nos formations l'impact quant aux droits de succession liés au statut marital. La société change, les modes de vie aussi, les générations d'hier ne sont pas celles d'aujourd'hui et encore moins, celles de demain. Savoir comment est répartie la population en termes d'âges et sexes, permet d'anticiper le développement d'un nouveau marché et attitudes sociétales mouvantes qui déterminent des types différents, de ventes en viager. Des solutions nouvelles sont à adopter à la demande des vendeurs et leurs modes de vie... Le Code civil sera de ce fait révisé, cela nous semble une évidence...

Consultez le GRAPH POPULATION

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17,2 MILLIARDS

C'est le montant rapporté à l'État en 2022 en droits de succession et de donation. Une augmentation de 120 % ces 12 dernières années.

Source : lopinion.fr, article du 15/09/2023

L’économie des ménages français atteint 6 000 milliards d’euros : quid des placements phares ?

Le matelas financier des Français est confortable. En effet, les économies des ménages hors patrimoine immobilier représentent 6 000 milliards d’euros. Cette somme représente près du double du PIB et de la dette publique. Certains produits sont privilégiés par les particuliers pour faire fructifier cette épargne colossale.

(Article Meilleurtaux Placement, novembre 2024).